Gebäude- und Grundstücks-Check

für eine nachhaltige Investition

Der Kauf einer Immobilie ist eine größere und langfristige Investition, sowohl gewerblich, öffentlich als auch privat. Die Wahl von Gebäude und Grundstück obliegt unterschiedlichen Kriterien, die im Exposé und der Immobilienberatung durch den Besitzer oder Immobilienmakler nicht immer umfassend berücksichtigt werden. Dass Gebäude in den letzten Jahrzehnten unter Einsatz von zahlreichen schädlichen, teilweise krebserregenden, Baustoffen (Holzschutzmittel, Asbest, Formaldehyd, PAK, PCP, PCB, u.ä.) gebaut wurden, wird häufig übersehen oder sogar ignoriert.

Diese Schadstoffe werden im Rahmen von Renovierungs- oder Umbauarbeiten freigesetzt und stellen ein ernstzunehmendes Risiko für die Handwerker oder späteren Raumnutzer dar. Daher ist es in jedem Fall ratsam, die mögliche Belastung mit Schadstoffen in Boden und Baumaterial und Bauteilen zu prüfen und untersuchen zu lassen. Verdeckte Altlasten und deren Entsorgungskosten sind daher bei einer Investition in Immobilien ein oftmals großes Risiko. Auch Immission auf ein Grundstück z.B. durch physikalische Einflussgrößen können sich wertmindernd auswirken.

Die Umweltanalytik in NRW bietet einen Gebäude- und Grundstückscheck, vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages, aber auch nach dem Erwerb. Unsere Experten untersuchen und begutachten für Sie mögliche Umweltbelastungen wie

  • Immissionen durch elektromagnetische Felder (z.B. Mobilfunk)
  • Emissionen der vorhandenen Elektroinstallation
  • Geologische Auffälligkeiten (Erdverwerfungen, Radon oder Altlasten)
  • Erhöhte Baustoffradioaktivität
  • Schadstoffe wie Formaldehyd, VOC, KMF-Fasern/Stäuben / Asbest
  • Holzschutzmittel wie PCP/Lindan …
  • sowie Schimmelpilz, Hausschwamm und Feuchte

Sie erhalten in unserer Abschlussberatung und im umfangreichen Messbericht die möglichen und sinnvollen Lösungen und Sanierungsmaßnahmen zur Minimierung und/oder Beseitigung von Mängeln.

Grundstücksuntersuchung

Vor dem Kauf eines Grundstücks oder vor der Bebauung, kann die vorhandene Belastung auf dem Baugrundstück erfasst werden. Für unsere Kunden sind die Messergebnisse eine wichtige Entscheidungshilfe, basierend auf reproduzierbaren wissenschaftlichen Methoden. Sie beeinflussen sowohl die Kaufentscheidung als auch die Planung eines Gebäudes (privat und gewerblich).

Die Umweltanalytik in NRW untersucht Ihr Grundstück auf:

  • Elektrosmog durch elektrische und magnetische Wechselfelder verursacht durch naheliegende Erdstromkabel, Hochspannungsfreileitungen, Trafohäuschen, Bahnstrom
  • Elektromagnetische Wellen (Hochfrequenzeinstrahlung) u.a. durch Mobilfunkmasten, Sendeanlagen und -antennen oder Radaranlagen
  • Radonvorkommen im Baugrund
  • Geologische Störungen z.B. Grundwasserströmungen, Brüche, Verwerfungen
  • Altlastenermittlung
  • Hydrogeologische Untersuchungen
  • Beratung und Vorprüfung des geothermischen Potentials vor Errichtung von Erdwärmeanlagen

 

Unsere Untersuchungen richten sich nach der jeweiligen Anforderung und Notwendigkeit.

Ihr Experte der Umweltanalytik in NRW berät und begleitet Immobilienkäufer, Städte, Gemeinden, Privatpersonen mit einem umfassenden Grundstücks- und Gebäudecheck - auch vor dem Bau einer Immobilie. Sprechen Sie uns an.